Hisse senedi Yorumları, Endeks, Forex,Varant, imkb canlı, canlı borsa, Borsa gündem, hisse önerileri, hisse analiz

SERMAYE: 7.120.695 TL

MUTLU AKÜ'nün sahip olduğu Kartal ve Bursa Arsalarının bölünme suretiyle yeni şirkete sermaye olarak koyulmak suretiyle kurulan şirket gerekli izinler alınması sonucu borsada nadir görülecek bir işleme imza atılmıştır. Muhtemelen 23 Tem 2013 salı gününden itibaren borsada işlem görmeye başlayacaktır.

Mutlu Akü; 27.02.2013 Yönetim Kurul Kararı ile elde tutulan yatırım amaçlı gayrimenkullerin, şirketin finansal raporları içerisinde önemli yer tutan ana faaliyet dışında büyük bir varlık taşımasının yararı olmadığı, aksine şirketin esas faaliyetlerine odaklanarak, operasyonel ve finansal verimliliğin arttırılmasının daha doğru olacağı düşüncesi ile bu gayrimenkullerin yeni kurulacak bir şirkete devredilip, bu gayrimenkuller üzerinde ortaklık ve/veya kar paylaşımına dayalı gayrimenkul projeleri geliştirmek üzere yapılan tekliflerin değerlendirilmesi amacıyla yeni bir ortaklık kurmaya karar vermişti.

Yeni şirketteki en önemli varlık olan Kartalda ki gayrimenkul için karma bir proje düşünülmekte, %55 Residance %30 konut %15 oranında AVM inşa edilmesi varsayılmakta, Residance ve konutların tamamı 4 yıl içinde satılması, AVM'nin ise şirkette kalması-kiraya verilmesi düşünülmektedir.

Şirket Bursada ki gayrimenkul için henüz bir proje düşünmemiş oradan sadece kira geliri elde etmeyi planlamaktadır.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***

MUTLU VE MUTGG'DE İŞLEME AÇILMA TARİHLERİ KONUSUNDA BELİRSİZLİKLER YAVAŞ YAVAŞ ORTADAN KALKIYOR. BUGÜN İÇİN MKK'DA İŞLEMLER TAMAMLANIR İSE PROSEDÜRLER GEREĞİ PTSİ DE KAPALI KALIP SALI GÜNÜ İŞLEME BAŞLANIR. KAP HABERLERİNE DİKKAT.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***

Sn.Moderatör MUTGG işleme açılır açılmaz alım yapılabilir mi sizce? Tşkler

_________________
Tamamen kendi kişisel görüş ve analizlerimdir. Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir.

Sayın Geduld;
MKK'da işlemler tamamlanırsa ptsi MUTLU'dan doğan MUTGG'ler hesaplara geçer. Salı günü işleme açılış varsayıldığında ise tamamen arz/talep dengesine göre tahta şekillenecektir. Burda alt ve üst limitler belirlemek gerekiyor. Bunu da neye göre yapabiliriz? KAP'ta daha önceden açıklanan 25.56 ve 32.32 Tl'lik piyasa ve özsermayeye göre belirlenen referans fiyatlara göre. Bir diğer kriter ise MUTLU sayfasında paylaştığımız misal arsa satışları, bölgedeki projelendirmelere göre. ASUZU'nun boş arsasına 191 milyon tl fiyat verildi. MUTLU için BGC'nin raporunda da dillendirilen 140 milyon dolarlık teklifleri de düşündüğümüzde 290 milyonluk bir hedef değerleme ile de 40 TL'lik hedef fiyatlar belirlenebilir.

Bölünme raporlarında bu arsanın 2016 yılına kadar tamamlanması düşünülen karma bir projeden bahsediliyor. Konut veya AVM tipi projelerde satışlar proje başlangıcından itibaren yapıldığına göre projenin ortaya konması bile hissede beklenti yaratabilir.

Bu açıklamadan sonra MUTGG işleme açılır açılmaz alım-satım başlayacak ama alım için doğru fiyat nedir? Satım için doğru fiyat nedir bunu iyi irdelemek lazım. Bir diğer durum ise 7.1 milyon tl'lik sermayede %75'ine yakını Mutlu Holdinge ait olacak şirket hisseleri nedeniyle piyasada dolaşan hisse adedi çok az olacağı için her türlü spekülasyona ve fiyat dalgalanmasına da açık olacaktır.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***

KAP : MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL GELISTIRME A.S. / MUTGG [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 22.07.2013 16:48:1



BU HABERIN KAP 'IN SITESINDEKI ORJINAL HALI VE EKLI DOSYALARINI GOREBILMEK ICIN ASAGIDAKI LINK'I TIKLAYINIZ!
HTTP://WWW.KAP.GOV.TR/YAY/BILDIRIM/BILD ... ?ID=299284

KAP : MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL GELISTIRME A.S. / MUTGG [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 22.07.2013 16:48:10

OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL)
---------------------------------------------------------------------------------------------


ORTAKLIGIN ADRESI : TEPEOREN MAH. ESKI ANKARA ASFALTI CAD. NO:210 34959 TUZLA/ISTANBUL
TELEFON VE FAKS NO. : 0216 581 62 00 0216 304 18 69
ORTAKLIGIN YATIRIMCI/PAY SAHIPLERI ILE ILISKILER BIRIMININ TELEFON VE FAKS NO.SU : 0216 581 62 00 0216 304 18 69
YAPILAN ACIKLAMA ERTELENMIS ACIKLAMA MI? : HAYIR
OZET BILGI : MUTLU GAYRIMENKUL PAYLARININ ORTAKLARIN HESAPLARINDA KAYDEN OLUSTURULDUGU ILE ILGILIDIR.


---------------------------------------------------------------------------------------------
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

KISMI BOLUNME ISLEMI ILE HALKA ACIK OLARAK KURULUSU GERCEKLESEN MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL GELISTIRME A.S FIRMASININ PAYLARI, MERKEZI KAYIT KURULUSU TARAFINDAN 22.07.2013 TARIHI ITIBARI ILE ORTAKLARIN HESAPLARINDA KAYDEN OLUSTURULMUSTUR.

KAMUOYU VE YATIRIMCILARIN BILGILERINE SUNULUR.

SAYGILARIMIZLA,

---------------------------------------------------------------------------------------------

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***

KAP : BORSA ISTANBUL A.S. / [MUTGG MUTLU] PAYLARIN ISLEM GORMEYE BASLAMASI 22.07.2013 17:55:07


BU HABERIN KAP 'IN SITESINDEKI ORJINAL HALI VE EKLI DOSYALARINI GOREBILMEK ICIN ASAGIDAKI LINK'I TIKLAYINIZ!
HTTP://WWW.KAP.GOV.TR/YAY/BILDIRIM/BILD ... ?ID=299331

KAP : BORSA ISTANBUL A.S. / [MUTGG MUTLU] PAYLARIN ISLEM GORMEYE BASLAMASI 22.07.2013 17:55:07


MUTLU AKU VE MALZEMELERI SANAYII A.S.'NIN KISMI BOLUNMESI YOLUYLA KURULAN MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL GELISTIRME A.S.'NIN (SIRKET) 7.120.695,86 TL NOMINAL DEGERLI SERMAYESINI TEMSIL EDEN PAYLARI BORSA YONETIM KURULUNUN 19/06/2013 TARIHLI KARARI GEREGINCE BORSA KOTUNA ALINMIS OLUP, SIRKET PAYLARI SERBEST MARJLA 24/07/2013 TARIHINDEN ITIBAREN BORSAMIZ ULUSAL PAZARINDA ISLEM GORMEYE BASLAYACAK VE FIYAT TESCILININ GERCEKLESMESINI TAKIP EDEN SEANSTA BAZ FIYAT ILE ISLEM GORECEKTIR. 16/07/2013 TARIHINDE KAP'TA DUYURULDUGU UZERE, MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL GELISTIRME A.S.'NIN 1 TL NOMINAL DEGERLI 1 ADET PAYI ICIN ILAN EDILEN REFERANS FIYATLARI PIYASA DEGERI YONTEMINE GORE 25,65 TL, OZKAYNAK YONTEMINE GORE 32,32 TL'DIR.
16/07/2013 TARIHLI BIRINCI SEANSTAN ITIBAREN ISLEM SIRASI GECICI OLARAK KAPATILMIS OLAN MUTLU AKU VE MALZEMELERI SANAYII A.S. (MUTLU AKU) PAYLARI SERBEST MARJLA 24/07/2013 TARIHINDEN ITIBAREN YENIDEN ISLEME ACILACAKTIR. 16/07/2013 TARIHINDE KAP'TA DUYURULDUGU UZERE, MUTLU AKU'NUN 1 TL NOMINAL DEGERLI 1 ADET PAYI ICIN ILAN EDILEN REFERANS FIYATLARI PIYASA DEGERI YONTEMINE GORE 4,62 TL, OZKAYNAK YONTEMINE GORE 3,78 TL'DIR.
MUTLU AKU VE MALZEMELERI SANAYII A.S.'NIN ISLEM SIRASINDA MAKSIMUM LOT MIKTARI 25.000, MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL GELISTIRME A.S.'NIN ISLEM SIRASINDA ISE MAKSIMUM LOT MIKTARI 5.000 LOT OLARAK UYGULANACAKTIR.

---------------------------------------------------------------------------------------------

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Günün Özeti
1.Seans 2.Seans GünSonu
Önceki - - -
Açılış 28.60 - 28.60
Düşük 24.55 - 24.55
Yüksek 31.00 - 31.00
Ağ.Orta 26.18 - 26.18
Kapanış 24.75 - 24.75
Net - - -
Yüzde - - -
İş.Adedi 42,860 - 42,860
İş.Hacmi 1,122,217 - 1,122,217
Alış 24.70 - 24.70
Satış 24.75 - 24.75
Sözleşme 889 - 889

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Bursa Fabrika Binası ve Arsası
Bursa ilinde yer alan bu gayrimenkulün 31 Aralık 2012 tarihli gerçeğe uygun değerinin tespitinde Sermaye Piyasası Kurulu’nca yetkilendirilmiş olan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından 31 Aralık 2012 tarihli ekspertiz raporunda tespit edilen değer dikkate alınmıştır. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. yukarıdaki parsellerin tamamı için Emsal Satış Karşılaştırma Yöntemine göre 22.110.000 TL değer tespit etmiştir. Yine aynı ekspertiz raporunda 280 ve 281 nolu parsellerin mevcut imar planında lise alanı olarak ayrıldığı ve kamulaştırılabileceği bilgisine yer verilmiştir. Şirket Yönetimi yaptığı değerlendirmede bu hususu dikkate almış ve gerçeğe uygun değer olarak sadece 5953 ada 1 nolu parselin ekspertiz değeri olan 20.632.263 TL’yi dikkate almıştır.
İstanbul -Kartal Arsa
Bu gayrimenkulün 31 Aralık 2011 tarihli gerçeğe uygun değerinin tespitinde Sermaye Piyasası Kurulu’nca yetkilendirilmiş olan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından 31 Aralık 2012 tarihli ekspertiz raporunda tespit edilen değer dikkate alınmıştır. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ekspertiz raporunda bu arsa için Emsal Satış Karşılaştırma Yöntemine göre 162.030.000 TL değer tespit etmiştir.
31 Mart 2013 itibariyle yapılan değerleme işlemi:
Şirket Yönetimi en son değerleme tarihi olan 31 Aralık 2012 tarihinden 31 Mart 2013 tarihine kadar varlıkların değerinde önemli bir değişiklik olmadığını değerlendirmektedir. Bu nedenle 31 Mart 2013 ara döneminde yatırım amaçlı gayrimenkuller yeniden değerlemeye tabi tutulmamıştır.



NOT 17- YATIRIM AMAÇLI GAYRIMENKULLER
Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri Bursa ve İstanbul’da bulunan gayrimenkullerden oluşmaktadır. Yatırım amaçlı gayrimenkuller gerçeğe uygun değerleri üzerinden mali tablolarda gösterilmektedir. Yatırım amaçlı gayrimenkullere ve bu gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerinin tespitine ilişkin detaylı bilgilere Not:2.08.19’da yer verilmiştir.
31 Mart 2013
1 Ocak 2013 Açılış
Maddi Duran Varlıklardan Transfer
Değerleme Artışları
İlaveler
31 Mart 2013 Bakiye
Arsalar
182.662.263
-
-
-
182.662.263
Toplam
182.662.263
-
-
-
182.662.263

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Bende dün ucuz aldım diye seviniyordum Bölünmeseler daha iyiymiş en azından istikrarlı bir duruşu vardı mutlu nun, benim anlamadıgım elinde son değerlendirmeye göre 182 milyonn tl lik arsası var ve adam açık açık proje geliştirecem ev yapacam avm yapacam satacam kiralıyacam vs diyor ona ragmen enteresan ve ters yönde bir hareket var, ya panikle bölünme sonrası ky ya sen çık ne işin var demek istiyorlar yada bilmedigimiz enteresan bir durum var. Dün gün içerisinde toplam 30 bin lot işlem olmamışken, kapanışta tabanda ki 15 bin lota yakın hisseyi herhalde ky almadı. Bana ky yı bıktırıp toplama hareketi gibi geliyor ama inşallah onu yapayım derken çok aşagılara basmazlar artık. YTD

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

22.00 765 4.13 124 641
21.90 2,022 10.92 600 1,422
21.85 1,225 6.61 634 591
21.80 860 4.64 573 287
21.75 1 0.01 0 1

9,305 9,214

AORT (ALIS) : 22.58 - AORT (SATIS) : 22.33 - AORT : 22.46
Toplam Lot : 18,519

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Taban da 6188 lot var,

Öden miş sermayesi ; 7.121.696 TL, takas saklama oranı % 25 ve piyasada ki lot sayısı : 1.780.174 Lot,

Tahta kademe ve lot olarak şuanda çok sıg durmakta, aşagı yada yukarı istedikleri gibi götürebilirler gibi duruyor, Bölünme sonrası bu hareketlerini çok mantıklı bulmuyorum desem de izleyip görecegiz, inşallah yakın zaman da şirketten projelerle ilgili bir haber gelirde önümüzü görmeye başlarız.... ytd

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Dostum bölünme sonrası hisseleri takastan hesabına geçen herkes satıyor sanırım, düşük hacim ile bu şekilde geriden geriye gitmedini ben başka şekilde yorumluyamıyorum, mal yıkmak istese çok daha yukarlara taşıyıp verebilir ki % 75 i kendi elinde, elindeki hissenin degerinin düşmesini şirkette istemez, lakin neden tahtasına sahip çıkmıyor onu bende anlıyamadım, sonuçta mutlu akü yılların sağlam firması, yıllarca mutlu akü elindeki arsaları satacak yatırım yapacak vs beklentileri ile ivmelenmedimi, Şimdi ne değişti, aksine arsaların degerlendirilecegi için bu bölünme gerçekleşti ve şirket kuruldu, artık bu BİST anlamaya benim mantıgım almıyor, devirmi değişti algılarmı degişti speklermi degişti Allah tan hayırlısı diyorum. inşalla bu seviyenin daha fazla altına vermez.

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Sayın vuralsar;
MUTGG ve MUTLU'nun önemli kısmı fonlarda ve Citi hesaplarında. Şirket ortaklarında olduğu varsayılırsa, sadece %25'i halka açık şirkette başta patronun, fonların ve citi'nin bu düşüşten kaybı çok büyük. Dünkü işleme açılış esnasında MUTLU'ların tamamının satılıp çıkıldığının haberini o an itibariyle işlem görürken duyurmuştuk. Zira en önemli beklenti gerçekleşmiş oldu. Bundan sonra ne olur?

1- Mutlu Akü'de yabancı ortaklık söylentilerinin gerçeğe dönüşme ihtimali
2- MUTGG'de tüm işlemler tamamlandı. Artık patron bu 2 arsadan öncelikle Kartal Arazisinin değerlendirilmesi için arayış içinde olmalı. En azından ASUZU'daki gibi ihale ile satış mı oluri gelir paylaşımımı olur yoksa karma bir proje mi olur onu patron ve gelen teklifler şekillendirecek.

Bizim elimizde net sağlam bir kriter var o da bu iki arazinin ölü fiyatıyla MUTGG'nin 25.65 pay değerinin olduğudur. Yabancı raporlarına da yansıdığı gibi geçen yıl bu araziye 140 milyon dolarların teklif edildiği söylentileri vardı. Şirketle yaptığımız telefon görüşmelerinde yetkililerin verdiği bilgiden çıkarttığımız sonuca göre de arsaların en iyi şekilde değerlendirilmesi ve vergi muafiyetinden faydalanılması amacıyla böyle bir yol izlendiğidir. Arsanın değeri ve proje maliyetinin büyüklüğü göze alındığında bugünden yarına olacak bir durum söz konusu değil ancak arsa ile ilgili bir teklifin değerlendirilmesi haberi bile mevcut havayı tersine çevirecek durumda.

Gelelim borsa gerçeğine; bölünmenin öncesinde dahi herkesin derdi satmaktı. Tüm forumlarda herkes ellerini oğuşturmuş satmanın hesaplarını yapmakta, kimse alıştan bahsetmemekteydi. Bunu tüm büyükler izlemekte ve bilmekteyken siz tahtanın söz sahiplerinden biri olsanız ky satış rüzgarının dinmesini beklemeden, hissede ky'nin azalmasına kadar bu düşüşe müdahle eder miydiniz? Ben olsam etmezdim, nasıl olsa satan var, satışlar birbirini tetikledikçe az miktarlarla hisse tabana nasıl olsa kilitleniyor. Dün normalde 23.50 taban seviyeden 15 bini lotu almak varken, kapanış seansında 17 bin lot civarı malı tek kalemde 24.00'den aldı AK YATIRIM. Muhtemelen fonlara yapılan bir alıştı. Kısaca anlatmak istediğim hissede satışların etkisini yitirmesine, ky'nin azalmasına kadar bu düşüşün devam edeceği varsayılabilir. Fonlar ve yabancılar yıl sonu kapanışlarına ve ay sonu kapanışlarına bakarlar. Ay sonuna daha var ve bu düşüşte büyüklerin öngördüğü alt sınırın ne olduğunu bekleyip göreceğiz.
Gün sonu hisse dağılımı ve takas dökümlerinin yakından izleyip ona göre bir plan geliştirmekte fayda var.
Selamlarla.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***