Hisse senedi Yorumları, Endeks, Forex,Varant, imkb canlı, canlı borsa, Borsa gündem, hisse önerileri, hisse analiz

Para dergisinin haberine göre Ağaoğlu şu sıralar yepyeni bir sektörün hazırlığını yapıyor.

http://ekonomi.milliyet.com.tr/iste-aga ... efault.htm

Geçen yıl İstanbul'un en değerli arazilerinden birini Ağaoğlu ve yine İstanbul'da önemli konut projelerine imza atan DAP Yapı almıştı. İki konut firması güçlerini birleştirmişti. İki şirket Kartal'da 142 bin metrekare inşaat alanına sahip olan araziye otel, inşaat ve rezidans projesi yapacaklarını açıklamıştı.

Ali Ağaoğlu ve DAP Yapı'nın sahibi Ziya Yılmaz denize sıfır bu arazide şimdi marina da yapmaya karar vermiş. İki ortak, 5 milyon TL sermaye ile Kartal Marina İşletmeleri unvanıyla yeni bir şirket kurdu. Ticaret sicil kayıtlarına göre Kartal Marina'nın yüzde 51'i Ağaoğlu'na, yüzde 49'u Ziya Yılmaz'a ait görünüyor. Onay çıkar çıkmaz arazide inşaata başlanacakmış.

Ağaoğlu'ndan bahsetmişken bir kulisi daha sizinle paylaşalım. Tarihi ve doğal güzelliklerle öne çıkan Marmara'nın incisi İznik de Ağaoğlu'nun ilgi alanına girmiş. Duyduğumuza göre yatırımcı, İznik Darka bölgesinde arazi topluyormuş. Ağaoğlu şimdilik arazi operasyonunu sır gibi gizli tutuyor ve işlemleri aracılar vasıtasıyla gerçekleştiriyormuş. Ağaoğlu yeterli arazi büyüklüğüne ulaşınca lüks bir konut projesi açıklayacakmış.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Bu haberi vermemizin sebebi; Bahse konu arazi ve marina yapılacak denilen yerin üst tarafında MUTGG'nin arsasının bulunmasıdır.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***

Kademe Analizi - MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL

FİYAT GRAFİK LOT % ALIŞ SATIŞ
20.90 5,938 5.10 5,938 0
20.85 402 0.35 402 0
20.80 112 0.10 112 0
20.75 500 0.43 500 0
20.70 200 0.17 100 100
20.65 531 0.46 531 0
20.60 3,565 3.06 3,111 454
20.55 6,972 5.99 5,482 1,490
20.50 8,204 7.05 5,498 2,706
20.45 7,446 6.39 5,354 2,092
20.40 9,861 8.47 6,835 3,026
20.35 12,539 10.77 8,875 3,664
20.30 11,860 10.19 6,235 5,625
20.25 8,945 7.68 5,943 3,002
20.20 7,293 6.26 3,711 3,582
20.15 4,458 3.83 2,296 2,162
20.10 4,918 4.22 2,949 1,969
20.05 868 0.75 804 64
20.00 927 0.80 681 246
19.95 1,195 1.03 900 295
19.90 5,132 4.41 2,891 2,241
19.85 3,266 2.80 1,911 1,355
19.80 4,967 4.27 2,638 2,329
19.75 1,907 1.64 1,078 829
19.70 1,486 1.28 861 625
19.65 2,812 2.41 1,512 1,300
19.60 137 0.12 62 75
19.55 1 0.00 0 1

77,210 39,232

AORT (ALIS) : 20.32 - AORT (SATIS) : 20.20 - AORT : 20.28
Toplam Lot : 116,442

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Kademe Analizi - MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL


FİYAT GRAFİK LOT % ALIŞ SATIŞ

21.10 1,288 1.24 1,288 0
21.05 4,706 4.51 3,258 1,448
21.00 7,194 6.90 5,085 2,109
20.95 4,788 4.59 3,168 1,620
20.90 6,632 6.36 2,998 3,634
20.85 5,098 4.89 1,988 3,110
20.80 6,071 5.82 3,782 2,289
20.75 3,631 3.48 1,917 1,714
20.70 2,518 2.41 2,008 510
20.65 2,730 2.62 1,447 1,283
20.60 2,277 2.18 1,650 627
20.55 3,776 3.62 1,975 1,801
20.50 4,520 4.33 2,106 2,414
20.45 3,511 3.37 1,846 1,665
20.40 4,065 3.90 3,434 631
20.35 4,846 4.65 1,850 2,996
20.30 5,047 4.84 3,275 1,772
20.25 2,478 2.38 392 2,086
20.20 3,429 3.29 1,262 2,167
20.15 4,182 4.01 2,651 1,531
20.10 5,862 5.62 1,854 4,008
20.05 7,628 7.31 3,607 4,021
20.00 7,749 7.43 3,236 4,513
19.95 255 0.24 0 255

56,077 48,204

AORT (ALIS) : 20.57 - AORT (SATIS) : 20.46 - AORT : 20.52
Toplam Lot : 104,281


DÜŞERKEN MUTLU İLE BERABER DÜŞTÜK, ÇIKARKEN İZLEMİYORUZ ŞAKA GİBİ, YÜRRÜ ARTIK SENDE MUTGG ...

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

mutgg 60 lık dk da rsı ve fiyat pozitif uyumsuzluk dikkat çekiyor, inşallah hareket yakındır.

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Kademe Analizi - MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL

FİYAT GRAFİK LOT % ALIŞ SATIŞ
19.50 282 1.02 82 200
19.45 1,689 6.11 655 1,034
19.40 391 1.41 336 55
19.35 855 3.09 197 658
19.30 795 2.88 331 464
19.25 1,418 5.13 1,054 364
19.20 2,156 7.80 1,393 763
19.15 3,902 14.11 2,155 1,747
19.10 2,641 9.55 1,526 1,115
19.05 1,437 5.20 674 763
19.00 2,199 7.95 1,394 805
18.95 1,700 6.15 870 830
18.90 4,088 14.78 1,318 2,770
18.85 2,718 9.83 1,373 1,345
18.80 772 2.79 133 639
18.75 593 2.14 568 25
18.70 16 0.06 0 16

14,059 13,593

AORT (ALIS) : 19.08 - AORT (SATIS) : 19.07 - AORT : 19.08
Toplam Lot : 27,652

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Günün Özeti
1.Seans 2.Seans GünSonu
Önceki 18.95 18.60 18.95
Açılış 18.85 18.55 18.85
Düşük 18.55 18.20 18.20
Yüksek 18.90 18.60 18.90
Ağ.Orta 18.73 18.34 18.50
Kapanış 18.60 18.20 18.20
Net 0 0 -1
Yüzde -1.85 -2.15 -3.96
İş.Adedi 12,949 18,035 30,984
İş.Hacmi 242,553 330,806 573,359
Alış 18.55 18.20 18.20
Satış 18.60 18.30 18.30
Sözleşme 281 393 674

Göstergeler
Önceki Son Sinyal
CCI -96 -115 Aşırı satım bölgesinde
Momentum 86 83 Aşırı satım bölgesinde
RSI 9 8 Aşırı satım bölgesinde
Stokastik 10 8 Satış düşünülebilir
Sto(Hrk.Ort) 13 10
MACD - - Belirgin sinyal yok
MACD(Hrk.Ort) - -
Hrk.Ort(3) 19.04 18.62 Satış pozisyonunu koruyor
Hrk.Ort(5) 19.28 18.92 Satış pozisyonunu koruyor
Hrk.Ort(10) 19.97 19.65 Satış pozisyonunu koruyor
Hrk.Ort(20) - - Satış düşünülebilir
Hrk.Ort(50) - - Satış düşünülebilir
Hrk.Ort(100) - - Satış düşünülebilir

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

BORSA İSTANBUL A.Ş. [MUTLU] 16.07.2013 11:05:44

Bölünmeye İlişkin Duyuru


Mutlu Akü ve Malzemeleri Sanayii A.Ş.'nin (Mutlu Akü) aktifinde kayıtlı yatırım amaçlı gayrimenkuller ile bu gayrimenkuller üzerinde bulunan yapı, ekipman, demirbaşlar ve yapılar üzerinde bütünlük arz eden tüm teferruatların yeni kurulan Mutlu Yatırım Proje ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'ne (Mutlu Gayrimenkul) kayıtlı değerleri üzerinden ayni sermaye olarak devredilmesi suretiyle kısmi bölünmesi işlemi ile ilgili olarak 19.06.2013 tarihinde KAP'ta duyurulduğu üzere kısmi bölünme sonrasında Mutlu Gayrimenkul payları ile Mutlu Akü payları serbest marjla işlem görecektir. Şirketlerin Piyasa Değeri Yöntemi ile Özkaynak Yöntemi kullanılarak hesaplanan referans fiyatları da aşağıda yer almaktadır.

Piyasa Değeri Yöntemi:

Uzman Kuruluş tarafından bölünmeye konu gayrimenkullerin değerlerinin tespitine ilişkin hazırlanan raporda, yeni kurulan Mutlu Gayrimenkul'e devredilecek olan gayrimenkullerin toplam piyasa değerinin 182.662.263 TL olduğu belirtilmektedir. Bu tutar dikkate alındığında 7.120.695,86 TL tutarındaki kuruluş sermayesine göre 1 TL nominal değerli 1 adet Mutlu Gayrimenkul payının fiyatı 25,65 TL olarak hesaplanmaktadır. Bu fiyat ve Mutlu Akü'nün 15.07.2013 tarihli 2. seanstaki ağırlıklı ortalama fiyatı dikkate alındığında bölünme sonrası 1 TL nominal değerli 1 adet Mutlu Akü payının fiyatı 4,62 TL olarak hesaplanmaktadır.

Özkaynak Yöntemi:

Mutlu Akü'nün 15.07.2013 tarihli 2. seanstaki ağırlıklı ortalama fiyatı kullanılarak hesaplanan piyasa değerinin, bölünme işlemi sonrası ortaya çıkan şirketlerin 31.12.2012 tarihli özkaynaklarına göre ağırlıklandırılarak dağıtılması sonucunda,
1 TL nominal değerli 1 adet Mutlu Akü payının değeri 3,78 TL,
1 TL nominal değerli 1 adet Mutlu Gayrimenkul payının değeri ise 32,32 TL
olarak hesaplanmaktadır.

şirket diyorki benim hisse başına değerim 25,65 ile 32,32 arasında bir degerde ve elimde sermaye olarak 182 milyon degerinde bir arsa var ve bu sadece degerleme raporundan elde edilen, arsa üzerine gayrimenkul yapımı ve gelir elde edecek projeler geliştirilmesi amacı ile bu şirket kuruldu yoksa mutlu akü çatısı altında da devam edebilirdi, ayrıca ayrılarak vermi muafiyeti elde edeceklerini düşünüyorum, muhtemelen yeni şirket kurarak vergi vb kazanımlar elde etmeyi düşünüyorlardı, şirket sermayesinin % 75 e yakını zaten mutlu holdingte, elinde o kadar hisse varken şirket hisse degerinin bu kadar baskı altında tutulması hakkaten çok ayıp, koca holdinge yakışmayan hareketler bunlar, ben en geç eylül ayına kadar yani önümüzdeki 2-3 hafta içerisinde proje ve planları hakkında bir açıklama yapabilirler diye düşünüyorum, o zaman haberin rüzgarı ile bir yerlere gelebilir, endeksin kötü seyretmesinide fırsat bilerek tahtayı sallıyan tahta sahibine Allah ıslah etsin seni diyorum... Saygılar...

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Sn ayyldz selamlar...mutgg nin eylulde arsası uzerıne proje yapabılecegi kısısel tahmın mı. Bırde mutgg hep dustu, yani hanı speklık bır durumda olmadı gıbı!malı çekersın 35 .? 40 a verırsın k.y ye...oda olmadı kanımca. Birde arsa uzerıne ne yapacagı kımınle yapacagı onemlı olacak degıl mı!

dostum bölünme öncesi mutlu akü kap haberlerinde mutgg şirketin degerleme raporu, yapılacak projeler hakkında tahmini maliyet gelir gider hesaplanmış yalnız bölünme sırasında fiyat belirlenirken projelerin sonrasında oluşacak fiyattan degil 2012 de ki emsal arsa satışları dikkate alınarak emsal degerlendirme yapılmış, kap haberlerinde yer alan aynı degerleme raporunda 2013 yılında inşaata başlanacagı hatta başlanan inşaattan 2013 yılı için toplam projenin 1/3 ünden daha fazla kar yani nakit girişi tahmini yapılmış, 2013 yılında inşaata başlanacagı ve satış inşaat halinde iken satış yapılıp kar edilecegi düşünülüyorsa bir an önce projelerini açıklayıp kolları sıvamaları lazım, ona istinaden eylül ayına kadar bir açıklama bekliyorum ve sadece şahsi düşüncemdir, arsa üzerinde inşaatı başkasına yaptırmak istese bu şirketi bölüp yeni bir şirket kurmazdı bence, muhtemelen olayı kendisi organize edecek ama bunu taşeron firmalarlamı yada adı sanı duyulmuş firmalarlamı yapar bilinmez, bekleyip hep beraber görecegiz, şirketin mevcut sermayesine göre işlem hacimleri çok düşük, benim tahminim tahtayı kendi haline bıraktılar ve sadece satışları karşılıyorlar, bölünme sonrası panikleyen herkesin malını aldılar ama aşagıya çok fazla bastılar, mutlu ile beraber habeket ederken mutlu 2 tavan gitti ama bu yerinde saydı, demekki birbirinden bagımsız da hareket ettireceklerini gösterdiler, yarın bir gün burda bir haber düşse yine mutlu dururken bunu götürebilirler, kademeler çok sıg ve piyasada çok fazla lotu yok, her yere gidebilir, mutlu gibi bir holding elinde % 75 hisse varlen kagıdınıda artık paspas etmez inşallah.

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Teşekkurler sn a.yldz sizce mutludaki %75 lik kısım mutgg için hangi durumda avantaj veya dezavantaj olur..son sorum..sımdıden sagolun

Finansman için bedelli yapayım derse dezavantaj olur, kar payı oranı açısından avantaj olur, önemli olan niyetlerini az çok belli etmeleri, ben bedelli ihtimaline pek sıcak bakmıyorum çünkü zaten arkasında mutlu holding var ve mutlu holdingin bu konuda sıkıntı yaşayacağını sanmıyorum, sonuçta ortada bir pasta var ve bu pastadan en büyük dilimi pay oranı en yüksek olan alacak. Arsaları 160+22 = 182 milyon TL ye Satıp seneye temettü olarak dağıtsa kim ne derdi, yalnız o zaman da gelir elde edildiği için büyük bir vergi yükümlülüğü doğacaktı, o vergi yükümlülüğünün üstüne biraz daha koyup kedileri projelerini hayata geçirseler ve 1-3 yıl içerisinde pastayı büyük oranda kendileri yeseler kim ne diyebilir, yıllarca bekliyen arazileri hiç etmeyip güzel bir şekilde değerlendireceklerini düşünüyorum, sadece kapa planımız şu ve hedefimiz bu, şu zaman başlıyoruz deseler bile bence bu hisseyi kimse tutamaz. inşallah beklenen haberler tez zamanda gelir. ytd

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Kademe Analizi - MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL


FİYAT GRAFİK LOT % ALIŞ SATIŞ

18.30 2 0.07 0 2
18.25 50 1.74 50 0
18.20 43 1.49 22 21
18.15 151 5.24 50 101
18.10 599 20.80 398 201
18.05 262 9.10 13 249
18.00 143 4.97 7 136
17.95 1,080 37.50 592 488
17.90 149 5.17 23 126
17.85 401 13.92 401 0

1,556 1,324

AORT (ALIS) : 17.98 - AORT (SATIS) : 18.01 - AORT : 18.00
Toplam Lot : 2,880

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

şirket iflas mı etti yada arazilerini su mu bastı bu ne biçim harekettir, yine söylüyorum tahta sahibi Allah seni ıslah etsin, Rabbim seni bildiği gibi yapsın...

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Kademe Analizi - MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL

FİYAT GRAFİK LOT % ALIŞ SATIŞ
18.30 2 0.00 0 2
18.25 50 0.12 50 0
18.20 43 0.10 22 21
18.15 151 0.36 50 101
18.10 599 1.43 398 201
18.05 262 0.62 13 249
18.00 157 0.37 21 136
17.95 1,514 3.61 856 658
17.90 2,544 6.07 689 1,855
17.85 1,199 2.86 818 381
17.80 3,707 8.84 479 3,228
17.75 2,158 5.15 1,190 968
17.70 1,615 3.85 953 662
17.65 2,432 5.80 1,075 1,357
17.60 2,149 5.13 894 1,255
17.55 3,469 8.27 1,388 2,081
17.50 5,195 12.39 2,197 2,998
17.45 4,678 11.16 2,936 1,742
17.40 4,681 11.16 1,595 3,086
17.35 2,474 5.90 906 1,568
17.30 1,378 3.29 318 1,060
17.25 1,471 3.51 764 707
17.20 3 0.01 0 3

17,612 24,319

AORT (ALIS) : 17.59 - AORT (SATIS) : 17.60 - AORT : 17.59
Toplam Lot : 41,931

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.

Kademe Analizi - MUTLU YATIRIM PROJE VE GAYRIMENKUL


FİYAT GRAFİK LOT % ALIŞ SATIŞ

18.00 4 0.11 4 0
17.95 50 1.35 0 50
17.85 201 5.44 65 136
17.80 15 0.41 0 15
17.75 105 2.84 5 100
17.70 181 4.89 101 80
17.65 80 2.16 27 53
17.60 582 15.74 352 230
17.55 130 3.52 0 130
17.50 219 5.92 110 109
17.45 228 6.17 54 174
17.40 756 20.44 736 20
17.35 209 5.65 209 0
17.30 331 8.95 330 1
17.25 607 16.41 0 607

1,993 1,705

AORT (ALIS) : 17.46 - AORT (SATIS) : 17.49 - AORT : 17.47
Toplam Lot : 3,698

_________________
Kesinlikle Yatırım Tavsiyesi Değildir.