Hisse senedi Yorumları, Endeks, Forex,Varant, imkb canlı, canlı borsa, Borsa gündem, hisse önerileri, hisse analiz

Zaman: 26 May 2018, 19:49


Tüm zamanlar UTC + 1 saat [ GITZ ]


Forum kuralları


Yeni Üyelik Sistemi V.I.P ÜYELİK HAKKINDA DUYURU:

Sitemizin üyelerine sunduğu yeni bir hizmet başlığıdır. Herkese açık olan ve kurallar çerçevesinde kısıtsız bir forum/tartışma/bilgilenme ortamı sunan sitemizin , isteyen üyelere daha detaylı ve daha rahat bir forum ortamında bilgilenme ve tartışma olanağı sağlamak için hazırladığı, özel olarak gerçek kişi bilgileri ile katılınması gereken, normal üyeye kapalı özel bir forum ortamıdır.

Bilindiği üzere, sitemize isteyen herkes , istediği şekilde ve hiç bir gerçek bilgi verme mecburiyeti olmadan üye olabilmektedir. 2 yılı aşan süredir yapılan uygulamada, serbest forum ortamının getirdiği bir çok sıkıntıyı bütün üyelerimiz bizzat yaşamışlardır. Her türlü konu dışı diyalog, görüş belirten üyelerle polemikler, sitemizde hiçbir çıkar gözetmeden gönüllülük esasında bilgi veren değerli yorumcularımıza hakarete varan sataşmalar en temel sorunlardır. Sırf bu nedenle değerli yorumcularımızın sayfalarda yorum ve bilgilendirmelerinin giderek azaldığı da her kes tarafından görülmektedir

Bu nedenle sitemiz , katılımcıların gerçek kişi bilgileri ile ve çok az bir katılım payı ödeyerek katılabilecekleri özel bir VIP bölümü açmaya karar vermiştir. Katılımcıların kimliği site yönetimi tarafından biliniyor olacağı ve katılımcının kendi istek ve iradesi ile yapacağı maddi katkı nedeniyle de bu bölümün kavgasız, polemiksiz, ne istediğini bilen katılımcılardan oluşacağı, dolayısıylada seçkin ve kaliteli bir ortamın oluşacağı ve bu ortamda değerli yorumcularımızın da her hisse için her türlü soruya çok daha açık ve net yanıtlar verebileceği malumunuzdur.

VIP bölümüne katılmak sözleşmeyi okuyup kabul etmek, ve banka ödeme dekontunu vip@hissetuyolari.com adresine iletmeniz yeterli olacaktir. Sonrasinda kayit olurken sizden VIP UYELERİN BÖLÜMÜ baslikli forumdaki, UYELIK İŞLEMLERİ BASVURU FORM undaki bilgiler KAYIT esnasinda ZORUNLU olarak istenecektir. Daha ayrıntılı bilgi için gerekli duyurular yapılacaktır. Her türlü sorularınıza yanıt vermek için hazırız. VIP bölümünün katılımcılara büyük faydası olacağına inanıyoruz.
Saygılarımızla
Yönetim


Sayın üyelerimiz,

Son günlerde giderek artan yoğunluk, stres ve polemikler nedeniyle , bütün üyelerimize bazı site kurallarını yeniden hatırlatmak istiyoruz.
1- Her ne şekilde olursa olsun kesinlik içeren, okuyanları yönlendirip yanlış kararlar vermelerine neden olabilecek fiyat vermek,
2- Teknik ve temel analizlere, gerçek verilerle oluşturulmuş matamatiksel çalışmalara dayanmayan her türlü inecek çıkacak yorumları yapmak,
3- Mesnetsiz, asılsız, gerçeğe dayanmayan ve yönlendirmeye dayalı haber, yorum ve açıklamalar yapmak,
4- Kişi ve kuruluşlara hakaret, suçlama ve ithamlarda bulunmak,
5- Verilere ve tekniğe bağlı yorumlar yerine, duygulara bağlı yorum yaparak mesnetsiz sonuçlar çıkartmak,
6- Site içerisinde polemik, kavga, sürtüşme ve hakarete varan kavgalar çıkartmak ve bu kavgalara karışmak,
7- Bilgi paylaşımı yerine yönlendirmelerde bulunmak ve SPK düzenlemelerine aykırı yorumlarda bulunmak
KESİNLİKLE YASAKTIR. Bu tür davranışlara hiç bir zaman izin verilmemiştir , bundan sonra da izin verilmeyecektir.

Burada yazılan her türlü yazının, sadece yazanı bağladığını, doğruluğu konusunda hiç bir garantisinin bulunmadığını ve yazılanların sizi yanlış yönlendirerek hatalı kararlar almanıza ve zarar etmenize neden olabileceğini unutmayınız. Burada yazılan yorumlar sizlere doğru/yanlış çeşitli bilgiler verebilir, ancak hangi yazının doğru, hangi yazının yanlış bilgiler içerdiğini, ne bizim ne sizlerin bilmesi mümkün değildir. Bu nedenle lütfen yatırımlarınızı burada okuduğunuz yazılara göre değil, yasal yatırım uzmanlarına danışarak yönlendiriniz. Aldığınız her kararın tek sorumlusu sadece kendiniz olacağınızdan, lütfen her kararınızı , araştırarak, öğrenerek, kendi akıl süzgecinizden geçirerek veriniz.
Herkese bol kazançlar diliyoruz.
Saygılarımızla
Yönetim




Yeni başlık gönder Başlığa cevap ver  [ 20 mesaj ]  Sayfaya git 1, 2  Sonraki
Yazar Mesaj
Gönderilme zamanı: 02 May 2011, 22:50 
Çevrimdışı
gencyönetici

Kayıt: 02 May 2011, 20:14
Mesajlar: 348
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 1
ECILC - Eczacıbaşı İlaç Hisse Senedi Yorumları

_________________
GENC_YÖNETİCİ


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 22 Kas 2011, 12:34 
Çevrimdışı

Kayıt: 12 Eyl 2011, 09:49
Mesajlar: 1667
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 1
RAPOR-HAFTALIK PORTFÖY ÖNERİLERİ(YAPI KREDİ YATIRIM)

Yapı Kredi Yatırım Tarafından Hazırlanan Haftalık Portföy
Önerileri:
ECZACIBAŞI İLAÇ

TEMEL ANALİZ

*Eczacıbaşı İlaç jenerik ilaç segmentinin Zentiva’ ya
satışından elde ettiği nakdin kullanılması konusunda, grubun
diğer şemsiye şirketleri Eczacıbaşı Holding ve Eczacıbaşı
Yatırım Holding ortaklığında bir yatırım bankası kurmayı
planladıklarını açıklamıştı. BDDK’ ya yapılan lisan başvurusu
şirket açısından beklenti yaratmış olmasına rağmen, başvuruya
herhangi bir yanıt alınmamış olmasının da etkisiyle şirket
hisseleri 2010 yılı başından bu yana İMKB-100 endeksinin %16
altında getiri sağladı.
*Yatırım bankacılığı işi şirketin önünde önemli bir potansiyel
olarak durmakla birlikte, döviz fazla pozisyonunun da özellikle
Euro kurunda son dönemdeki hareketin etkisiyle şirket için
avantaj haline gelebileceğini düşünüyoruz.
*Orta vadeli olumlu görüşümüze ek olarak, özellikle nakit
zengini durumunda bulunan şirketin son dönemde döviz
kurlarında görülen yukarı yönde hareketten olumlu etkileneceği
beklentisiyle, şirket hisselerini 2.90 TL hedef fiyat ile
portföyümüzde tutuyoruz.
Hedef Fiyat: 2.90 TL Potansiyel: %45

TEKNİK ANALİZ

*2.20 ana direnç noktasını kırma denemelerinin başarısız
kaldığı hissede, geçtiğimiz hafta başlayan zayıflama eğilimi
devam ediyor. Bu hareket içerisinde 2.12 desteğinin aşağı
geçilmesiyle birlikte kısa vadeli aşağı trendin başladığını
düşünüyoruz. Hafta içerisinde 2.00 destek konumunda
bulunurken, bu seviye hissede taban oluşturma süreci içerisinde
önemli olacaktır. Hissede 2.00 üzerinde tutunacak hareketler,
tepki alımlarına neden olabilir. 2.00 seviyesi altındaki
hareketlerin ise hissede 1.86 ve 1.80 destek noktaları hedef
olmak üzere aşağı hareketin devamını getirebileceği göz
önünde bulundurulmalıdır.

Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com

(22/11/2011 - 10:08:00)

_________________
Yapmis oldugum Yorum benim sahsi görüsüm olup, hicbir teknik analize dayanmamakla birlikte yatirim tavsiyesi degildir. Lütfen alim ve satimlarinizi bu yorumlara dayanarak yapmayiniz.


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 02 Ara 2011, 09:02 
Çevrimdışı

Kayıt: 12 Eyl 2011, 09:49
Mesajlar: 1667
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 1
02/12/2011 - 08:49
*ETİ YATIRIM, ECZACIBAŞI İLAÇ, ENKA İNŞAAT, İŞ GAYRİMENKUL VE TÜPRAŞ'I AYLIK PORTFÖYÜNDEN ÇIKARDI

_________________
Yapmis oldugum Yorum benim sahsi görüsüm olup, hicbir teknik analize dayanmamakla birlikte yatirim tavsiyesi degildir. Lütfen alim ve satimlarinizi bu yorumlara dayanarak yapmayiniz.


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 03 Eyl 2012, 08:00 
Çevrimdışı

Kayıt: 23 Tem 2012, 12:53
Mesajlar: 1
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 0
RHEALI yazdı:
Hazar yazdı:
Sayın RHEALI,
ECILC hakkındaki görüşlerinizi alabilirsem sevinirim.
1.92'yi bir türlü geçemedi. Çıkışa geçme ihtimali var mıdır?
Şimdiden teşekkürler.


sn.Hazar, 1.95 üstü kapanışlar olumlu olacak teknik açıdan. Kısa vade veriler diplerde ve dönüş için can atıyorlar ama orta vade verileri pek içi açıcı gözükmüyor. Kısa vade verilerde de henüz al sinyalleri oluşmuş değil. 1.79 önemli destek noktası. 1.79 altında kapanışlar yapmaya başlarsa iyi olmaz. Kısada bir yukarı hareket (en fazla 2.10) ama orta vadede yön aşağı olacak gibi duruyor. Ara sıra hatırlatırsanız verilerine ve gidişatına bakarız.



Sn. Rheali, beklentim 2'nin üzerine atmasıydı, bekleyeceğiz artık bir süre daha. Vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 05 Kas 2012, 09:38 
Çevrimdışı
engelse

Kayıt: 09 May 2011, 12:01
Mesajlar: 1281
Ettiği teşekkür: 98
Aldığı teşekkür: 92
Özel Durum Açıklaması (Genel)



Ortaklığın Adresi : Büyükdere Caddesi Ali Kaya Sokak No:5 Levent 34394, İstanbul
Telefon ve Faks No. : Tlf: (212) 350 80 00 Faks: (212) 350 85 33
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tlf: (212) 350 85 36 Faks: (212) 350 85 33
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Kuruluşumuzun %48,13 oranında hissesine sahip olduğu Eczacıbaşı Girişim Pazarlama Tüketim Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin sermaye artırımına iştirak hakkında duyurumuzdur.

AÇIKLAMA:
Açıklanacak Özel Durum:

2 Kasım 2012 tarihinde toplanan Yönetim Kurulumuz;

Kuruluşumuzun %48,13 oranında hissesine sahip olduğu Eczacıbaşı Girişim Pazarlama Tüketim Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 30 Ekim 2012 tarihinde yaptığı yönetim kurulu toplantısında, mevcut 8.150.000 TL sermayesinin, 65.780.000 TL (3.685.837,70 TL'lık kısmı fonlardan, 62.094.162,30 TL'lık kısmı da nakit olarak) artırılarak 73.930.000 TL'sına çıkarılmasına ve bu işlemin gerçekleştirilmesi amacı ile de 5 Kasım 2012 tarihinde Olağan üstü Genel Kurul yapılmasına karar verdiği, bu kapsamda artırılan 65.780.000 TL sermayeden payımıza isabet eden her bir hisse 1 TL kıymetinde olmak üzere 31.659.914 adet hisse alarak iştirak etmeyi, bu tutarın 1.773.993,68 TL'sının fonlardan karşılanmasına ve nakdi sermaye taahhüdümüzü teşkil eden 29.885.920,32 TL'nın %25 tutarı olan 7.471.480,08 TL'nın 5 Kasım 2012 tarihinde nakden ve geri kalan %75'lik kısmının sermaye arttırımının tescilinden itibaren en geç 1 ay içerisinde nakden ve defaten ödenmesine karar vermiştir.

Sözkonusu nakit sermaye artırımı ile yeni yatırımların finanse edilmesi amaçlanmaktadır.

_________________
Hayalperestim.. Varolmak ancak hayal ederek ve onun peşinden koşarak anlamlı.. Siz sakın benim peşimden koşmayınız...


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 10 Oca 2013, 14:30 
Çevrimdışı

Kayıt: 13 Tem 2011, 07:48
Mesajlar: 25
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 0
ecilc ile ilgili yorumu olan olan var mı??bilgi paylaşımı bekliyorum..tşkler


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 11 Oca 2013, 11:31 
Çevrimdışı

Kayıt: 13 Tem 2011, 07:48
Mesajlar: 25
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 0
kimsenin yorumu yok mu ecilc ile ..nerde üstadlar acaba ...tşkler


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 11 Oca 2013, 12:28 
Çevrimiçi

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 984
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 993
emine yazdı:
kimsenin yorumu yok mu ecilc ile ..nerde üstadlar acaba ...tşkler


Borsanın ağır hisselerinden olan ECILC, endeks paralelinde hareketini devam ettirerek aylık bazda yükselişini sürdürüyor. Bugün itibariyle 2.15'ler henüz net olmamakla beraber direnç olmuş durumda. Kısa vadeli göstergelerin aşırı alım bölgesinde olması olası bir kar realizasyonuna işaret ediyor. Yeni alımlar riskli gibi duruyor ancak tabi son karar sizin.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 14 Oca 2013, 11:54 
Çevrimdışı

Kayıt: 13 Tem 2011, 07:48
Mesajlar: 25
Ettiği teşekkür: 0
Aldığı teşekkür: 0
ilgi ve yorumunuz için teşekkürler...


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 14 Şub 2013, 10:43 
Çevrimdışı
ahmetguven10

Kayıt: 10 Haz 2011, 15:31
Mesajlar: 1581
Ettiği teşekkür: 227
Aldığı teşekkür: 2264
KAP : ECZACIBASI YATIRIM HOLDING ORTAKLIGI A.S. / ECZYT [ECILC] HISSE ALIM SATIM BILDIRIMI 14.02.2013 08:47:23

13.02.2013 TARIHINDE EIS ECZACIBASI ILAC SINAI VE FINANSAL YATIRIMLAR A.S. PAYLARI ILE ILGILI OLARAK 2,17-2,20 TL FIYAT ARALIGINDA 846.500 ADET ALIS ISLEMI ORTAKLIGIMIZCA GERCEKLESTIRILMISTIR. BU ISLEMLE BIRLIKTE EIS ECZACIBASI ILAC SINAI VE FINANSAL YATIRIMLAR A.S. SERMAYESINDEKI PAYLARIMIZ 13.02.2013 TARIHI ITIBARIYLE %22,13 SINIRINA ULASMISTIR.

-

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
TWİTTER ADRESİ *** https://twitter.com/ahmetguventp


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 15 Şub 2013, 09:24 
Çevrimdışı
ahmetguven10

Kayıt: 10 Haz 2011, 15:31
Mesajlar: 1581
Ettiği teşekkür: 227
Aldığı teşekkür: 2264
14.02.2013 TARIHINDE EIS ECZACIBASI ILAC SINAI VE FINANSAL YATIRIMLAR A.S. PAYLARI ILE ILGILI OLARAK 2,19 TL FIYATTAN 233.750 ADET ALIS ISLEMI ORTAKLIGIMIZCA GERCEKLESTIRILMISTIR. BU ISLEMLE BIRLIKTE EIS ECZACIBASI ILAC SINAI VE FINANSAL YATIRIMLAR A.S. SERMAYESINDEKI PAYLARIMIZ 14.02.2013 TARIHI ITIBARIYLE %22,18 SINIRINA ULASMISTIR.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
TWİTTER ADRESİ *** https://twitter.com/ahmetguventp


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 21 Mar 2013, 09:01 
Çevrimdışı

Kayıt: 12 Eyl 2011, 11:53
Mesajlar: 193
Ettiği teşekkür: 64
Aldığı teşekkür: 40
ahmetguven10 kardeşim egcyo hakkında yorum yazabilir misiniz.siz değerli tüm üstadların yorumları çok önemli

_________________
ZARARLARIMDAN DERS ÇIKARIP KARA GEÇMEK İÇİN KENDİME SÖZ VERDİM


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 03 Nis 2018, 15:17 
Çevrimiçi
Analizci

Kayıt: 02 Haz 2011, 10:10
Mesajlar: 3387
Ettiği teşekkür: 351
Aldığı teşekkür: 5019
Eczacıbaşı Gayrimenkul'ün Kartal'da yer alan fabrika arazisinde gayrimenkul projesi geliştirilecek. Şirket bu projeyi Tahincioğlu, Mesa, Nurol ile birlikte gerçekleştirecekmiş.

Hafta sonu gezilecek 10 proje 5 site!

Eczacıbaşı Holding'in gayrimenkul sektöründe iki önemli projesi oldu. Eczacıbaşı Gayrimenkul'ün geliştirdiği projelerden biri Kanyon AVM diğeri ise Ormanada. Grubun üçüncü projesi Kartal'da gerçekleştirilecek. Bu konuda Eczacıbaşı Gayrimenkul tarafından açıklamalar yapılmıştı.

Para Dergisi'nde yer alan habere göre, Kartal'da gruba ait fabrika arazileri bulunuyor. 317 dönümlük arazi yüzük taşı kıymetinde bir yer. Arazi aynı zamanda 3 milyon metrekarelik Kartal kentsel dönüşüm alanı içinde. Bu da değerine değer katıyor. Eczacıbaşı'nın bu alanda 700-800 bin metrekare inşaat alanı olacağı tahmin ediliyor. Sektörde bu araziden en az 7 milyar TL'lik hasılat elde edilebileceği konuşuluyor. İşte, bu değerli arazi için uzun zamandır imar çalışmaları yürütülüyordu. Bu arada ilginç bir işbirliği kulağımıza geldi. Bu araziyi Eczacıbaşı Gayrimenkul tek başına yapmayacakmış. Markalı konut firmaları ile işbirliğine gidecekmiş.

Öğrendiğimize göre proje Tahincioğlu, Mesa, Nurol ile birlikte gerçekleştirilecekmiş. Projede dört büyüklerin güç birliği olacakmış. Bu işbirliğinin sadece Eczacıbaşı'nın arazisiyle de sınırlı kalmayacağı konuşuluyor. Bölge kentsel dönüşüm alanı içinde. Başka arsaların dahil edilmesi de gündemdeymiş...

https://emlakkulisi.com/eczacibasi-gayr ... cak/565591


Eklentiler:
eczacı arsa.PNG
eczacı arsa.PNG [ 918.88 KiB | 229 kere görüntülendi ]

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. *** SAYFADA YER ALAN BİLGİLER TAVSİYE NİTELİĞİ TAŞIMAYIP YATIRIM DANIŞMANLIĞI KAPSAMINDA DEĞİLDİR. YATIRIMCI PROFİLİNİZE UYMAYABİLİR ve ZARAR EDEBİLİRSİNİZ.
Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 03 Nis 2018, 15:54 
Çevrimiçi
Analizci

Kayıt: 02 Haz 2011, 10:10
Mesajlar: 3387
Ettiği teşekkür: 351
Aldığı teşekkür: 5019
Eczacıbaşı Gayrimenkul'den Kartal ve Ayazağa’ya iki yeni proje!
8 Eylül 2017, Cuma / 07:21 Sektörel

Eczacıbaşı Gayrimenkul'den Kartal ve Ayazağa’ya iki yeni proje! Eczacıbaşı Gayrimenkul'den Kartal ve Ayazağa’ya iki yeni proje!

Dünya Gazetesi Ekonomi yazarı Leyla İLHAN, bugünkü köşesinde Eczacıbaşı Gayrimenkul'un yakın zamanda hayata geçirileceği Kartal ve Ayazağa’daki projelerine değindi. İşte, Leyla İLHAN'ın yazısı..

Eczacıbaşı Gayrimenkul, Kanyon ve Ormanada projelerinden sonra iki yeni projeye başlayacak. Projelerden biri Kartal’da 317 dönümlük alanda diğeri ise Ayazağa‘da 76 bin metrekarelik alanda hayata geçirilecek. Projeleriyle ilgili konuşan Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, Kartal’daki projelerinin toplam 3 milyon metrekarelik Kartal kentsel dönüşüm alanı içinde yer aldığını belirtti. Gruba ait eski bir fabrika alanı olan Kartal arazilerinin Dap Yapı’nın İstmarin projesinin hemen yanında yer aldığını kaydeden Gündüz, “Denizin kenarında 317 dönümlük büyüklüğe sahip arazimiz Kartal kentsel dönüşüm alanı içinde yüzde 10 paya sahip” dedi.


“Ayrıca Ayazağa’da 76 bin bin metrekarelik bir arazimiz var” diyen Orhan Gündüz, “Önümüzdeki dönemde her iki arazimizde karma projeler geliştireceğiz. İki arazide de imar çalışmaları sürüyor. Bu çalışmalar 6 ila 12 ay içinde bitecek” diye konuştu. Kartal projesinin hemen önünde metro durağı olduğunu kaydeden Gündüz, konut kısmında bir ortaklık yapmalarının da söz konusu olabileceğini açıkladı. Orhan Gündüz, Marmaray’ın bitmesi, Kartal-Kadıköy metrosunun Sabiha Gökçen’e kadar uzatılması ile Kartal’ın ulaşım problemi olmayan bir ilçe olarak geleceğinin çok parlak olacağını kaydetti.


3. Havalimanı pilotları müşteri yaptı


Zekariyaköy’de yapımı tamamlanan ve 273 villadan oluşan Ormanda projelerinin ise yüzde 85’inin satıldığını aktaran Gündüz, “Kalanların ise satışı devam ediyor. Yüzde 18’lik KDV’nin yüzde 8’e düşürülmesi de bizim için avantaj oldu. Satışlara ivme kattı. Şu anda elimizde 28-30’a yakın bir adet kaldı” dedi. Metrekare fiyatlarının 14 bin TL olduğu projede en küçük dairenin 200, en büyük dairenin 700 metrekare olduğunu anlatan Gündüz, Ormanada projesinde firma olarak 48 aya sıfır faiz oranlarıyla, 120 ayda ise 0,50 faiz imkanıyla ödeme imkanı sunduklarını belirtti. Havalimanı projesinin inşaatıyla birlikte artık alıcı kitleleri arasına pilotların da girmeye başladığını anlatan Gündüz şöyle konuştu: “Çünkü Ormanada’da. 3. köprü yoluna bağlantı yolu yapıldı. Havalimanı yapıldığında ise bu yolla havalimanına en fazla 15 ila 20 dakika içinde ulaşmak mümkün olacak.”


Fonlar için AVM’ler hala cazip


Gayrimenkulde ofis, avm ve otel alanlarını da değerlendiren Orhan Gündüz, fonların getiri sağlayan ticari gayrimenkulle ilgilendiğini aktardı. Gündüz, “Bu nedenle Türkiye’deki AVM’lere önemli yatırımlar yaptılar. AVM’de bölgesel ve yanlış konseptten kaynaklanan problem var. Onlarda doğal seleksiyon gereği ya dönüşüyorlar ya da yıkılıp başka bir şey oluyor.Ancak Türkiye’de hala AVM ihtiyacı var” yorumunu yaptı.


Ofiste de çok fazla arz oluştuğunu ifade eden Gündüz, “Üretilen bu arzın yüzde 80-85’nin fiziki koşullar açısından A sınıfı ofislere benziyor. Fakat gerçekte A sınıfı ofis değiller. A sınıfı ofis olmanın fiziki koşulların yanı sıra tek sahiplikten geçiyor” dedi. Türkiye’de ise ofislerin yapılıp kat kat satıldığını belirten Gündüz şöyle konuştu: “Dünyada böyle bir konsept yok. Bu şekilde satışlar ise dünyaca büyük uluslararası kurumsal firmaların bu ofislere girmesini engelliyor.” Gündüz, artan öğrenci ve yaşlı sayısı nedeniyle gelecekte en fazla yatırım çekecek alanların başında ise öğrenci yurtları ve yaşlı evleri geldiğini kaydetti.


Net brüt farkı çözüm bekliyor


Üniversite düzeyinde açılan lisans ve master programlarıyla Türkiye’de gayrimenkul sektörünün daha kurumsal bir yapıya dönüşmeye başladığını ifade eden Orhan Gündüz, ancak sektörde net-brüt farkının hala çözüm bekleyen bir konu olduğunu söyledi.


Özellikle markalı firmalarda net ile brüt arasındaki farkın fazla olduğunu vurgulayan Eczacıbaşı Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, “Brüte neler kattıkları da belli değil. Mahalle müteahhtinde bu fark az olduğundan bu onlar için bir avantaja dönüşüyor. Bu nedenle gelecekte net satışa geçilmesi lazım” açıklamasını yaptı. Gündüz, alıcıların daire alırken mağduriyet yaşamamaları için de ruhsatın yanı sıra uygulama projeleri kesinleşmiş projeleri tercih etmelerini önerdi.


İstanbul’da 5 yıl boyunca yeni otel yapılmasın


Orhan Gündüz, Türkiye’de özellikle otel alanında çok fazla bir arz oluştuğunu dile getirdi. Gündüz, “İstanbul’da otelde çok fazla arz var. Bu nedenle getirileri ve karları çok düştü. Dolayısıyla otelde sıra dışı bir konsept geliştirilmediği sürece gelecek 5 yıl boyunca bu alana yatırım yapılmasına izin verilmemeli” dedi. Gündüz, kriz zamanlarında otellerde fiyat indirimlerinin hızlı olduğunu ancak yukarı çıkışların ise yavaş gerçekleştiğini söyledi.

https://emlakkulisi.com/eczacibasi-gayr ... oje/544951

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. *** SAYFADA YER ALAN BİLGİLER TAVSİYE NİTELİĞİ TAŞIMAYIP YATIRIM DANIŞMANLIĞI KAPSAMINDA DEĞİLDİR. YATIRIMCI PROFİLİNİZE UYMAYABİLİR ve ZARAR EDEBİLİRSİNİZ.


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 06 Nis 2018, 15:51 
Çevrimdışı

Kayıt: 02 Mar 2015, 12:03
Mesajlar: 13
Ettiği teşekkür: 2
Aldığı teşekkür: 19
Sn Analizci,

VIP Sanal listeye yazildigindan beri 4.32-4.40 arasi al sat yaparak baya kazandim. Bugün 4.31 e tüm portföy alis girmistim ve aldim ve 4.44 de sattim. Sayenizde gercekten cok iyi kazandim ve kazaniyorum. VIP Forumunu olusturan yöneticiler ve Sizden Allah razi olsun.


Başa Dön
 Profil  
 
Eskiden itibaren mesajları göster:  Sırala  
Yeni başlık gönder Başlığa cevap ver  [ 20 mesaj ]  Sayfaya git 1, 2  Sonraki


Tüm zamanlar UTC + 1 saat [ GITZ ]


Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 33 misafir


Bu foruma yeni başlıklar gönderemezsiniz
Bu forumdaki başlıklara cevap veremezsiniz
Bu forumdaki mesajlarınızı düzenleyemezsiniz
Bu forumdaki mesajlarınızı silemezsiniz
Bu foruma eklentiler gönderemezsiniz

Geçiş yap:  
iletisim@hissetuyolari.com

YASAL UYARI : Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri "Yatırım Danışmanlığı" kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, Aracı Kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.