Hisse senedi Yorumları, Endeks, Forex,Varant, imkb canlı, canlı borsa, Borsa gündem, hisse önerileri, hisse analiz

Zaman: 21 Eyl 2018, 10:14


Tüm zamanlar UTC + 1 saat [ GITZ ]


Forum kuralları


ÖNEMLI DUYURU:

Sayın üyelerimiz,

Yeni yasallaşan SPK yasası , bizim gibi borsa konusunda yorum yazılan siteler ve bu sitelerde yazan herkes için yeni düzenlemeler getirmektedir. Bu nedenle sitemizde yorum yapan, yazı yazan herkesin yazdıkları nedeniyle ciddi sorumluluklar yüklendikleri, yasaya aykırı yazılar nedeniyle de ciddi yasal yaptırımlarla karşılaşabileceği malumunuzdur.
Bu nedenle, yazdığınız her yazıyı dikkatle hazırlamanız, hisse hakkında kesinlik içeren ifadelere yer vermemeniz, tahminlere dayalı fiyat vermekten kaçınmanız ve hissenin durumunu etkileyebilecek resmi olmayan her türlü duyum ve yorumlardan kaçınmanız büyük önem taşımaktadır. Forumlara yer sağlayıcı pozisyonumuz nedeniyle , yazılan yazılardan sitemiz herhengi bir sorumluluk taşımamaktadır. Ancak yasaya aykırı yazılan yazılar nedeniyle , ilgili kişinin sorumlu tutulacağını, yazdıklarınız nedeniyle ciddi yasal yaptırımlarla karşılaşabileceğinizi unutmayınız.
Herkesin yeni yılını tekrar kutluyor, güzel ve kançlı bir yıl diliyoruz.
Saygılarımızla

Hissetüyoları yönetimi





Yeni Üyelik Sistemi V.I.P ÜYELİK HAKKINDA DUYURU:

Sitemizin üyelerine sunduğu yeni bir hizmet başlığıdır. Herkese açık olan ve kurallar çerçevesinde kısıtsız bir forum/tartışma/bilgilenme ortamı sunan sitemizin , isteyen üyelere daha detaylı ve daha rahat bir forum ortamında bilgilenme ve tartışma olanağı sağlamak için hazırladığı, özel olarak gerçek kişi bilgileri ile katılınması gereken, normal üyeye kapalı özel bir forum ortamıdır.

Bilindiği üzere, sitemize isteyen herkes , istediği şekilde ve hiç bir gerçek bilgi verme mecburiyeti olmadan üye olabilmektedir. 2 yılı aşan süredir yapılan uygulamada, serbest forum ortamının getirdiği bir çok sıkıntıyı bütün üyelerimiz bizzat yaşamışlardır. Her türlü konu dışı diyalog, görüş belirten üyelerle polemikler, sitemizde hiçbir çıkar gözetmeden gönüllülük esasında bilgi veren değerli yorumcularımıza hakarete varan sataşmalar en temel sorunlardır. Sırf bu nedenle değerli yorumcularımızın sayfalarda yorum ve bilgilendirmelerinin giderek azaldığı da her kes tarafından görülmektedir

Bu nedenle sitemiz , katılımcıların gerçek kişi bilgileri ile ve çok az bir katılım payı ödeyerek katılabilecekleri özel bir VIP bölümü açmaya karar vermiştir. Katılımcıların kimliği site yönetimi tarafından biliniyor olacağı ve katılımcının kendi istek ve iradesi ile yapacağı maddi katkı nedeniyle de bu bölümün kavgasız, polemiksiz, ne istediğini bilen katılımcılardan oluşacağı, dolayısıylada seçkin ve kaliteli bir ortamın oluşacağı ve bu ortamda değerli yorumcularımızın da her hisse için her türlü soruya çok daha açık ve net yanıtlar verebileceği malumunuzdur.

VIP bölümüne katılmak sözleşmeyi okuyup kabul etmek, ve banka ödeme dekontunu vip@hissetuyolari.com adresine iletmeniz yeterli olacaktir. Sonrasinda kayit olurken sizden VIP UYELERİN BÖLÜMÜ baslikli forumdaki, UYELIK İŞLEMLERİ BASVURU FORM undaki bilgiler KAYIT esnasinda ZORUNLU olarak istenecektir. Daha ayrıntılı bilgi için gerekli duyurular yapılacaktır. Her türlü sorularınıza yanıt vermek için hazırız. VIP bölümünün katılımcılara büyük faydası olacağına inanıyoruz.
Saygılarımızla
Yönetim




Yeni başlık gönder Başlığa cevap ver  [ 356 mesaj ]  Sayfaya git Önceki  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24  Sonraki
Yazar Mesaj
Gönderilme zamanı: 08 Ağu 2014, 14:22 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
Cizvit yazdı:
Sayın moderator ve arkadaslar
Hissemiz ne yazıkkı gene düşüşe geçti,son gelişmelerden,endişe etmemizi gerektirecek bi durum var mı..ben portfüy yöneticimle konustum su an,acar yatırım hisselerini arttırıyormus..ama sonuç olarak bizim genelimizin ortalamasının 2,20 oldugu dusunulurse yaklasık yuzde 10 zarardıyız su an itibariyle..stop loss uygulama durumlarımız var mı ,yoksa baklemede mıyız..birbirimizle irtibat halinde kalırsak ,netasta basımıza gelenlerın burda gelmıycegını dusunuyorum..saygılar


Sayın Cizvit;
AKSGY hakkında zaman bilgilendirmelerde bulundum ve düşüncelerimi de aktardım. Portföyden çıkarırken ve sermaye artırımından sonra olumlu gelişme olursa tekrar portföye dahil edebileceğimi de epey bir süre önce açıklamıştım ancak o günden bu güne gelişen çok fazla şey olmadı. Bedelli'den gelen 50 milyon tl de dişin kovuğu gibi kaldı bu Bağdat Caddesi civarındaki apartman alımlarında.

Apartman alımları konusunda açıkcası şüphelerim var. Gözünüze kestirdiğiniz bir apartmanı tek tek, daire daire satın almaya başlarsanız bu düşündüğünüzden de pahalıya gelir. Zaten açıklanan değer tespitleri ile AKSGY'nin her daire alışında ciddi oranda pahalı bir alım var ve bu da maliyetleri yukarı düşüyor. Ayrıca zaten bu alımları nakit para ile değil bankadan ipotekle kredi çekerek alıyorsunuz ve dövizle de borçlanıyorsunuz. Dövizdeki her artık otomatikman maliyetlere yansıyor ve bu da hiç iç açıcı bir durum değil.

Sadece ilk çeyrek bilançosunda 350 milyon kısa vadeli borçlanma ve 47 milyon uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, buna ek olarak da 88 milyon da uzun vadeli borçlanma var. 4.5. ve 6. aylarda bu apartman alımları esnasında borçlanmalar da bunlara eklenecek. Ciddi bir finansman yükü oluşturacak. Bu kadar tecrübeli patron ve ekibi bunları göremiyor mu, apartman sakinleri herhalde piyango çıkmış gibi seviniyordur, apartmanların henüz satmamış sakinleri de ellerini ovuşturuyordur. Açıklanan her daire satın alım rakamları hakikaten ciddi rakamlar.

Bir de bunun üzerine kardeşler arasında anlaşmazlık da tuzu biberi.

Evet ACAR YATIRIM başından beri alımda ve bizi hep bu umutlandırmış, rahatlatmıştı ama tahtanın düşüşünü engelleyecek bir strateji geliştirilmiş değil. Hatta ben şirketi aradığımda pek hoşuma giden cevaplar da alamamış, ukalaca tavırla karşılaşınca umudum yönetim adına giderek azalmaya başlamıştı.

Sonuç olarak şirket temel gerçekleri açısından baktığımda 3 aylık bilançoya göre 3.57 defter değerine göre hala iskontolu ancak borçlanma yapısına bakınca da GYO'lar içinde sıradanlaşan bir hisse olarak karşımıza duruyor. Bu durumda da VIP'den paylaştığımız üzere ağırlığımızı ve takip önceliğimizi farklı şirkete kaydırdık. BORSA DA ÖNEMLİ olan geçmiş değil, şu an ve bundan sonrası önemlidir. Sektör içerisinde önceliği ve farklılığı olanlar varsa durumdan vazife çıkarmak güzel sonuçlar doğurabilir tabi son karar ve değerlendirme sizlere ait.

Selamlarla.

------------------------------
25.07.2014 Uşaklıgil 11 nolu daire, değerleme raporu 1.855.000 TL, satın alım 2.000.000 USD
29.05.2014 Erenköy Apt 10 nolu bölüm, değerleme raporu 11.039.00 TL satın alım 8.150.000 USD peşin, 2.000.000 USD vadeli ödenecek.
Bunlar son iki satın alımla ilgili açıklama.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 13 Ağu 2014, 11:04 
Çevrimdışı

Kayıt: 12 Eyl 2011, 11:53
Mesajlar: 193
Ettiği teşekkür: 64
Aldığı teşekkür: 40
moderator kardeşim bu olumsuzlukların yanında halen olumlu beklentiler yok mu?daha projeler yapılmadı.o kadar bina alındı bu adamlar bu binaları zarar etmek için almadı sanırım illaki bir proje yapacaklar.birde bir yığın kredi çektiler.bizim hesap edemediğimiz şeyleri hesap ediyorlardır inşallah.ne düşünüyorsunuz?

_________________
ZARARLARIMDAN DERS ÇIKARIP KARA GEÇMEK İÇİN KENDİME SÖZ VERDİM


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 13 Ağu 2014, 13:54 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
sabırtaşı42 yazdı:
moderator kardeşim bu olumsuzlukların yanında halen olumlu beklentiler yok mu?daha projeler yapılmadı.o kadar bina alındı bu adamlar bu binaları zarar etmek için almadı sanırım illaki bir proje yapacaklar.birde bir yığın kredi çektiler.bizim hesap edemediğimiz şeyleri hesap ediyorlardır inşallah.ne düşünüyorsunuz?


Sayın sabırtaşı;
Daha önceki bir çok sorunuz ve diğer yorumlarımda da açıkca belirttiğim gibi elbetteki önünde hedefler ve illaki gelecekte projeler olacaktır ancak son dönemde yapılan yüksek maliyetli apartman alımlarının ve finansman yüklerinin de bir götürüsü olacaktır. Önce projeler ortaya çıkmalı ki bu kadar yüksek maliyetle yapılan alımların değip değmeyeceği ortaya çıksın. Şu an belirsizlikler ve ortaklar arasında sorunlar var ve belirsizlikler hep can sıkıcıdır. Benim hisseden uzaklaşmamın sebebi de budur ve ta o zaman satış ve nedenlerimi açıklamıştım ki sonuçlar öngörüm doğrultusunda.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 13 Ağu 2014, 23:00 
Çevrimdışı
fzcan

Kayıt: 09 May 2011, 16:27
Mesajlar: 586
Ettiği teşekkür: 15
Aldığı teşekkür: 23
Sn moderatör ağustos ayı borsa için son 4 yaz dikkat ediyorum... hep en aşağı yönlü oluyor bu bir tesadüf mü?


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 14 Ağu 2014, 15:32 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
fzcan yazdı:
Sn moderatör ağustos ayı borsa için son 4 yaz dikkat ediyorum... hep en aşağı yönlü oluyor bu bir tesadüf mü?


AKIS GYO'NUN VERGI DAIRESINE SUNULAN 2014 YILI 6 AYLIK KARI 13.459.013 TL


***ACIKLANAN KAR/ZARAR RAKAMI GECICI VERGI BEYANNAMESI'DEKI TABLODA YER
ALMAKTADIR. TABLO SPK MEVZUATINA UYGUN HAZIRLANMAMISTIR. SPK MEVZUATINA
UYGUN RAKAMLAR AYRICA ACIKLANMAKTADIR.***

Sayın fzcan;
Dediğiniz gibi 6 aylık bilançolar açıklanınca hem kar realizasyonu, hem de açıklanan bilançolara göre hisse değişimleri oluyor ve bunun için de en uygun ortam borsanın düşmesidir. Tesadüf olamaz zaten, bahaneler değerlendirilir diyelim.

AKSGY'de vergi dairesine hep kar açıklıyor ancak borsaya bildirilen bilançoda zarar açıklıyor, bizim için önemli olan UFRS borsa bilançosu. Tuzağa düşmeyelim.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 14 Ağu 2014, 19:03 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
fzcan yazdı:
Sn moderatör acil olarak b.asyanın imkb tarafından endekslerden (kap a düşen son bilgi!?) Çıkartılması ne demek ?..izah edwr misin...


BORSA başkanlığı tarafından belirlenen işlem hacmi yüksek hisseler arasından sermaye vs. durumları dikkate alınarak hisselerin endeks ağırlıkları belirlenir. ASYAB'ın satışıyla ilgili belirsizlikler nedeniyle hissenin durum netleşene kadar kapalı kalması nedeniyle endeksten çıkarılmasıdır.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 14 Ağu 2014, 21:55 
Çevrimdışı
fzcan

Kayıt: 09 May 2011, 16:27
Mesajlar: 586
Ettiği teşekkür: 15
Aldığı teşekkür: 23
Moderator yazdı:
fzcan yazdı:
Sn moderatör acil olarak b.asyanın imkb tarafından endekslerden (kap a düşen son bilgi!?) Çıkartılması ne demek ?..izah edwr misin...


BORSA başkanlığı tarafından belirlenen işlem hacmi yüksek hisseler arasından sermaye vs. durumları dikkate alınarak hisselerin endeks ağırlıkları belirlenir. ASYAB'ın satışıyla ilgili belirsizlikler nedeniyle hissenin durum netleşene kadar kapalı kalması nedeniyle endeksten çıkarılmasıdır.

...sağolun sn moderator. ..sıkıntı yok yani ...satış netleşene kadar böyle demekki ...en kısa sürede satış ilinin gerçekleşmesi ümidiyle....


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 21 Ağu 2014, 11:20 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
AKIS GYO'NUN 2014/6 AYLIK KONSOLIDE NET KARI 4.325.342 TL

Vergi dairesinden sonra, daha önceki açıklamasına paralel açıkcası zarar beklerken kurlar ve bilanço düzenlemeleriyle kar açıklandı. Son yüklü daire alımlar, dövizdeki yükseliş ve kredilerilerin henüz bilançoya yansımadığını, sermaye artışından gelen 50 milyon TL'lik nakitle durumu kurtarmış gözüküyor.

Teknik ve temel öngörülerin aksine, para tekniği yener düşüncesinin de ispatlandığı bir hareketle karşı karşıyayız. Patronun son birkaç günlük yüklü alımlarıyla hisse yükseliş sergiledi, hissede olanların bunu değerlendirmeleri, olası yükselişlerin devamında kar realizasyonu ile kendilerini sağlama almaları yerinde bir düşünce olabilir.


Eklentiler:
aksgy 20.08.JPG
aksgy 20.08.JPG [ 118.24 KiB | 880 kere görüntülendi ]

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***
Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 02 Eyl 2014, 10:28 
Çevrimdışı
furkand

Kayıt: 06 May 2011, 23:22
Mesajlar: 889
Konum: Yazik oldu bütün emeklerime degermiydi senin gibi KALPSIZE...
Ettiği teşekkür: 214
Aldığı teşekkür: 169
Sayin mreha sayin moderator
sizlerden bir yorum alsak.tabiki hisseyi takip ediyorsaniz
patronun alimlari hala devam ediyor ama hissemiz yerinden oynamiyor.kim satiyor bukadar hisseyide patron topluyor.
adam resmen bir cepten diger cebe koyuyor

_________________
yatirim tavsiyesi degildir


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 02 Eyl 2014, 11:22 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
furkand yazdı:
Sayin mreha sayin moderator
sizlerden bir yorum alsak.tabiki hisseyi takip ediyorsaniz
patronun alimlari hala devam ediyor ama hissemiz yerinden oynamiyor.kim satiyor bukadar hisseyide patron topluyor.
adam resmen bir cepten diger cebe koyuyor


Sayın furkand;
Dikkatli gözler aynı şeyleri görüyor, bence patron maşalarıyla topladığı lotları şimdi resmi olarak portföyüne dahil ediyor, yoksa bu kadar işleme bu tahta bu seviyelerde değil, ya aşağılarda, ya da zirvelerde olurdu. Neticede birileri durmadan satıyor, patron da durmadan alıyor. Birileri bu sığ tahtada mal satmaya kalksa çoktan aşağıları boylardır. Birisi satışa koyuyor, eş zamanlı olarak da patron topluyor. Al gülüm ver gülüm, ne güzel iş.
Ancak tabi şu da var, temel analiz ve şirket gerçeklerini bir kenara bırakırsak, sadece teknik açıdan baktığımızda bu kadar malın tek elde toplanıyor olması gelecek için iyimser şeyler de düşündürtmüyor değil.
Selamlar

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 02 Eyl 2014, 15:05 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
BORSA VERİLERİNİN ÜCRETLENDİRİLMESİNE HAYIR KAMPANYASINA KATILALIM. SADECE KENDİ MENFAATİMİZ İÇİN.


http://www.change.org/p/borsa-istanbul- ... %B1r#share

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 03 Eyl 2014, 11:07 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
AKİŞ'in Bağdat Caddesinde almış olduğu UŞAKLIGİL Apartmanının tamamen satın alındıktan sonra projelendirildiği ve bu projenin dün KAP'da duyurulduğu görülmüştür.

Toplam 20 daireli binaya değişik zaman ve dairelere benim hesaplayabildiğim kadarıyla 84.511.760 TL ödeme yapıldı. Bu dairelerin toplam değerlendirmesi ise 66.361.000 TL. Değerleme fiyatından yüksek alınmasının sebebi de tek tek daire toplayıp binanın tümüne sahip olmanın zorluğundan kaynaklanmakta. Yaklaşık 18 milyon tl değerleme üstünde alıma sebep olmuş bu durum. Aşağıdaki bilgilerden anlaşılacağı üzere inşaat 2015'de tamamlanacak olup 10 yıllık gelirlere göre tahmini hesaplamalarda bulunulmuştur.

Sözün ÖZÜ; bu yatırımın bugünden yarına getirisi hemen olmayacak (en az 1 yıl), bizim borsa anlayışımıza göre de çok çoooook uzun vadede getirisi olacak, ama 7-8 sene içerisinde maliyetini karşılayacak düzeyde ve sonrasında ise hem elde ciddi değerli bir mülk olacak, hem de kira getirisi de yüksek seviyede olacağı varsayılabilir.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOTUS GAYRİMENKUL DEĞERLEME TARAFINDAN AŞAĞIDAKİ DEĞERLEMELER YAPILMIŞTIR :

Proje Alanları:
Projenin toplam inşaat alanı yaklaşık 6.500 m2 olup kiralamaya esas toplam alanı ise 3,432 m2 dir.

İnşaat Süresi ve Maliyeti:
Proje inşaatının yaklaşık 1 yıl süreceği, 2014 yılında % 30’unun, 2015 yılında ise geri kalan % 70’inin tamamlanacağı varsayılmıştır. İnşaat m2
maliyeti GYO yetkilileri ve inşaat firmaları ile yapılan görüşmeler neticesinde kullanım fonksiyonu ve bir kısım ince imalatların kiracı tarafından yapılacak olması da dikkate alınarak 700 USD alınmıştır.

Özet olarak:
Yukarıdaki varsayımlar altında, bugünden sonraki nakit giriş çıkışları ile (sayfa 17’de sunulan indirgenmiş nakit akımları tablosundan da görüleceği üzere) projenin bugünkü finansal değeri 103.200.000,-TL olarak bulunmuştur.

Bu değerin, ekonomideki gelişmelere bağlı olarak satışların gerçekleşme oranlarındaki ve birim fiyatlardaki değişimlere ve müteahhitlik becerisine (maliyetlerin kontrolüne) göre artabileceği ya da azalabileceği tabiidir.

SONUÇ:
Projenin mevcut durumuyla değeri olarak projenin çok kısa süreli olması sebebiyle yaklaşık 1 yıl içerisinde gelir üretmeye başlayacak olması dikkate alınarak İNA yöntemiyle bulunan değerin alınması uygun görülmüştür. Buna göre projenin halihazır durumuyla değeri 103.200.000,-TL olarak belirlenmiştir.

10.3. Projenin tamamlanmış halinin bugünkü finansal değeri (Projeksiyon Değeri)

Projenin bitmiş haldeki bugünkü değeri yukarıdaki varsayımlar altında hazırlanan ve sayfa 18’de yer alan indirgenmiş nakit akımları tablosundan da görüleceği üzere ~ 125.140.000,-TL olarak belirlenmiştir.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 03 Eyl 2014, 21:36 
Çevrimdışı

Kayıt: 12 Eyl 2011, 11:53
Mesajlar: 193
Ettiği teşekkür: 64
Aldığı teşekkür: 40
moderator kardeşim çalışman için teşekkürler.akiş 1,5yıldır birleştikten beri gerçekten yatırımcı için çoooook uzun bir zaman diliminde bekletti.artık o kadar beklemeden ve de bedelliye para yatırıp bu zamana kadar ilk aldığımız seviyelerde olması bizi çok üzüyor.akiş için başka projelerde beklediğimiz aşikar.geçen haftalarda yapılan alımlar boşuna değildir.lotların çoğunu patron topladı.yakın bir zamanda hareketlenir gibiyiz?ne düşünyorsunuz?alım için hep uygun bir zamanı bekledim demiştiniz.sizce artık zamanı mı?teşekkürler
ayrıca sadece vıp olanlara değil buradanda ücretsiz bir şekilde destek verdiğiniz için size sonsuz teşekkürler ediyorum.
vıp şu an için uğramıyorum bir yanlış anlaşılmadan dolayı benim şifremle mükerrer girişler yapıldığı söylenildi site tarafından ben şifremi başkasına vermedim artık girdiğim bir başka bilgisayarda şifremi mi kaydettiler anlamadım ama genede bir sorun çıkması diye girmiyorum. ama çokta merak ediyorum vıp olanları.

_________________
ZARARLARIMDAN DERS ÇIKARIP KARA GEÇMEK İÇİN KENDİME SÖZ VERDİM


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 04 Eyl 2014, 14:48 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
sabırtaşı42 yazdı:
moderator kardeşim çalışman için teşekkürler.akiş 1,5yıldır birleştikten beri gerçekten yatırımcı için çoooook uzun bir zaman diliminde bekletti.artık o kadar beklemeden ve de bedelliye para yatırıp bu zamana kadar ilk aldığımız seviyelerde olması bizi çok üzüyor.akiş için başka projelerde beklediğimiz aşikar.geçen haftalarda yapılan alımlar boşuna değildir.lotların çoğunu patron topladı.yakın bir zamanda hareketlenir gibiyiz?ne düşünyorsunuz?alım için hep uygun bir zamanı bekledim demiştiniz.sizce artık zamanı mı?teşekkürler
ayrıca sadece vıp olanlara değil buradanda ücretsiz bir şekilde destek verdiğiniz için size sonsuz teşekkürler ediyorum.
vıp şu an için uğramıyorum bir yanlış anlaşılmadan dolayı benim şifremle mükerrer girişler yapıldığı söylenildi site tarafından ben şifremi başkasına vermedim artık girdiğim bir başka bilgisayarda şifremi mi kaydettiler anlamadım ama genede bir sorun çıkması diye girmiyorum. ama çokta merak ediyorum vıp olanları.


Sayın sabırtaşı;

Hisseyi artık tanıyorsunuz, her noktasına kadar biliyor sayılırsınız. Dediğiniz gibi patron 2 nedenden dolayı hisse toplar.

1. Hissede arzı iyice daraltıp hisseyi harekete hazır hale getirmek. Burda piyasadan zamanında toplanan lotların şahsi hesabında toplanıyor olması da söz konusu.

2. Bildiğiniz gibi kardeşler arasında sorun var, patron da kendi payını mümkün olduğunca artırıp yönetim kurulunda psikolojik üstünlük sağlamak istiyor olabilir. Zaten şu anda kendisinin de yönetiminde olduğu Akkök holdingin %31.41 payı ve ondan sonra da %20.30 kendi şahsi payı mevcut.

Her iki durumda da hisse bir şekilde toplandı ve sadece bir tik dokunuşa ihtiyacı var, onu yapar mı yapmaz mı keyfe kalmış.

Alım için uygun mu sorusu için: Daha önce de birkaç kez bahsettim, Bağdat Caddesi civarı toplanan apartmanların alımı ve projesinde 1. apartmanda işlem başladı. Yani ilk etap, diğer apartmanların da projeye dönüşmesi ve inşaata başlanması izlenecektir.

Unutulmaması gereken şey, bu bölgedeki projelerin bitim süresi 2 yıla uzayan bir durum arzetmekte ve yatırımın geri dönüşü yap-sattan ziyade kira geliri gözetilmesi durumunda 5 yıldan uzun sürecek gibi gözüküyor. Bu durumda yine önceden defaatle belirttiğim gibi ciddi finansman yükü oluşturacaktır. Benim asıl beklentim Çamlıca'ya ne gibi proje yapılacağı. Cami inşaasının bitmesini ve çevre düzenlemesini mi bekliyorlar bilmiyorum. Sonuçta kısa vadeli bir beklenti henüz oluşmadığı için şimdilik beklemede ve izlemedeyim. Bu kadar toplanmış hissenin ne zaman hareket edeceğine gelince, heran veya uzun bir bekleyiş de olabilir, tamamen patronun keyfine kalmış.

Vip yorumlarınız için teşekkürler ve selamlar.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Gönderilme zamanı: 04 Eyl 2014, 16:44 
Çevrimdışı

Kayıt: 11 Tem 2012, 09:15
Mesajlar: 966
Ettiği teşekkür: 142
Aldığı teşekkür: 999
"Bu kadar toplanmış hissenin ne zaman hareket edeceğine gelince, heran veya uzun bir bekleyiş de olabilir, tamamen patronun keyfine kalmış."

Bir önceki yorumumda kurduğum cümle buydu, Patron tahtayı kaldırdı, her ne kadar kapanış seansında 2.45 satışa gelinse de. Bu tür toplanmış hisselerde teknik yorumlar hep yetersiz kalmıştır.

Sayın sabırtaşı inşallah sizin gibi sabırla bekleyenler karşılığını alır, fazlasıyla hakettiniz.

_________________
*** KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR ****
*** BURADA YAZANLARA VEYA YORUMLARA GÖRE HAREKET EDERSENİZ TÜM PARANIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ ***
*** HABER, BİLGİ VE YORUMLARI KENDİ AKIL SÜZGECİNİZDEN GEÇİREREK SON KARARI KENDİNİZ VERİNİZ ***


Başa Dön
 Profil  
 
Eskiden itibaren mesajları göster:  Sırala  
Yeni başlık gönder Başlığa cevap ver  [ 356 mesaj ]  Sayfaya git Önceki  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24  Sonraki


Tüm zamanlar UTC + 1 saat [ GITZ ]


Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 31 misafir


Bu foruma yeni başlıklar gönderemezsiniz
Bu forumdaki başlıklara cevap veremezsiniz
Bu forumdaki mesajlarınızı düzenleyemezsiniz
Bu forumdaki mesajlarınızı silemezsiniz
Bu foruma eklentiler gönderemezsiniz

Geçiş yap:  
iletisim@hissetuyolari.com

YASAL UYARI : Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri "Yatırım Danışmanlığı" kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, Aracı Kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.